ご依頼から竣工まで 新築建物の計画から建物施工までの流れ

キタジマのものづくり

ご依頼から竣工まで

お客様のご依頼を受け、まずは意匠・構造・設備・積算の各専門分野のスタッフからなる設計チームの立ち上げを行います。
お客様のご要望、社会や時代のニーズを十分に把握し、ISO9001の認証を受けた「北島工務店品質マニュアル」に基き、社内全部署が計画から竣工、更にアフターケアまで全社の総 力を結集して業務を推進し、地域社会の発展に貢献して参ります。

企画・基本計画

お客様のご要望の全体をおおまかにデザインします。

  • ヒアリング・コンサルティング
  • コンセプト・設計方針
  • 敷地利用計画
  • 建築計画
  • 概算・事業収支
  • デザインレビュー(DR-1)

基本設計

ご承認頂きました基本計画をもとに、より詳細な設計を進めます。

  • 設計監理契約の締結
  • 基本設計図(意匠・構造・設備摺り合わせ)
  • 工事費詳細概算・事業収支の確定
  • 仮設計画の検討・工事工程
  • デザインレビュー(DR-2)

実施設計

基本設計をもとに詳細な設計を進めながら許認可申請や詳細積算へ作業を進めます。

  • 実施設計図書の作成
  • 許認可申請(各種事前協議・建築確認申請)
  • 詳細積算・予算調整・契約準備
  • デザインレビュー(DR-3)

工事契約

設計図書と見積書の内容を精査して頂きご確認後、工事契約書への調印となります。

  • 設計図書・見積書の提示
  • 許認可証の取得
  • 完成パース・模型の提示
  • 工事契約書への調印

地鎮祭

工事着工前に工事の安全祈願を行います。

  • 地縄確認 敷地内に計画建物の配置をご確認して頂きます。

着工

基礎工事から工事が始まります。

  • 工程管理
  • 施工管理
  • 上棟・上棟式
  • 仕上げ材の選定・色彩計画
  • 官公庁中間検査立ち会い

竣工・引き渡し

工事が竣工し完成検査を済ませ引き渡しです。

  • 工事完成検査(施工者・設計者)
  • お客様竣工検査立ち会い
  • 官公庁完了検査立ち会い
  • 建物引き渡し
  • 竣工図書の作成

アフターケア

引き渡し後、定期点検を行って参ります。

  • 定期点検計者
  • メンテナンス・建物管理
  • 長期修繕計画の作成